EXCLUSIVITÉ - A vendre à Perpignan (66000) PORTE D'ESPAGNE Appartement F2 de 35 m² avec terrasse et parking

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES
Situé dans le quartier du Moulin à Vent dans une petite copropriété, cet appartement T4 se compose d'une entrée, une belle pièce de vie ouvrant sur une grande loggia, une cuisine fermée, 3 chambres, dressing, salle d'eau et WC.
Une cave est associée à cet appartement.
L'appartement nécessite une rénovation complète : électricité, double vitrage, cuisine, salle de bains ...

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, une crèche, tout comme un université juste à côté : l'université Université de Perpignan Via Domitia. Niveau transports en commun, il y a les gares Perpignan, Le Soler et Rivesaltes à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et deux bassins de natation à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois boucheries et deux supérettes. Le marché Place Cassagnes/marché République/moulin à vent (mercredi) a lieu tous les jours.

Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 137 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée C (29 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 885 € et 1 197 € en 2024.

Il est à vendre pour la somme de 89 000€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de ce grand appartement est sous mandat exclusif.
Cet appartement fait partie d'une copropriété composée de 24 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 720 € pour ce lot.

N'hésitez pas à contacter notre agence Guy Hoquet Perpignan Sud pour plus de renseignements et organiser une visite de cet appartement. Ce bien vous est proposé par Cécile BELMUDES, conseillère immobilier (EI).
Référence de l'annonce : 5104

INVESTISSEUR - EXCLUSIVITE - Situé dans la résidence Bellevue à Las Cobas, cet appartement lumineux et bien entretenu est vendu loué.
Il se compose d'une entrée avec un couloir desservant une pièce de vie ouvrant sur un agréable balcon, de l'autre côté une grande cuisine indépendante avec son cellier, une chambre, et au fond deux chambres, un dressing, une salle de bains et des WC indépendants.
Il est loué 620 euros HC + 130 euros de charges depuis novembre 2022 à une famille sérieuse et à jour de ses loyers.
Le montant des charges de copropriété mensuelle est de 191 euros dont 130 euros payés par les locataires.
Le fonds de travaux est de 8 euros / mois.
Le bien est vendu avec une cave et avec l'attribution d'une place de parking numérotée.

Il est proposé à l'achat pour 79 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.
La copropriété de 610 lots est composée de 610 lots et implique une participation annuelle de 2 350 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet PERPIGNAN SUD pour une première visite de cet appartement à vendre.
Cet appartement vous est proposé par Cécile BELMUDES, négociatrice immobilier (EI).
Référence annonce : 5229

Exclusivité: APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON LOGGIA PARKING ET CAVE

Guy Hoquet Perpignan Centre vous propose à vendre à PERPIGNAN (66000) Secteur Lycée Arago, Quartier La Gare, cet appartement de 3 pièces de 63 m². Il est organisé comme suit : un salon de 14 m², deux chambres de 11 et 12m², une cuisine, une salle d'eau et des toilettes.

De l'espace supplémentaire est apporté par une loggia de 5 m² et un balcon. De plus, une cave et un emplacement de parking sécurisé font partie de la vente.

Cet appartement se situe au 3e étage d'un immeuble de cinq étages.

Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Il se situe également à 17km de la mer et proche de l'Espagne. Niveau transports en commun, on trouve la gare Perpignan dans un rayon de 1 km. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Vous trouverez un conservatoire à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, trois bureaux de poste et des épiceries.

Il s'inscrit au sein d'une copropriété sans procédure en cours et avec pour ce lot 2 172 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Ce bien vous est proposé par Yoan TETARD (E.I.), négociateur immobilier.
Référence annonce : 5273
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet Perpignan Centre pour une première visite de cet appartement en vente.

Quartier saint Jean, situé à 10 minutes à pied du centre ville, ce beau T2, entièrement rénové avec goût, se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une loggia, une cuisine toute équipée avec son cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, un grand dressing et une chambre.
Il se situe, au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et avec piscine.
Une place de parking en sous sol (accès direct avec l'ascenseur) vient compléter le tout.
Compris dans les charges : chauffage, eau chaude/ froide, gardien, piscine, ascenseur, entretien.

Le chauffage est au fuel et l'eau chaude est collective. Les fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Aucun travaux à prévoir.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire publique Romain Rolland, le Collège Saint-Jean, et l'École maternelle publique Romain Rolland, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Le quartier est également bien desservi par des espaces verts et des commodités.

Cet appartement est à vendre au prix de 95000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet PERPIGNAN SUD.
Cet appartement vous est proposé par Cécile BELMUDES, négociatrice immobilier (EI).
Référence annonce : 5295.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr